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Le diagnostic plomb dans l'eau pour garantir la qualité de l’eau d’un logement
Parce que le plomb dans l’eau présente un véritable danger – tout particulièrement pour les enfants et les femmes enceintes – la loi française encadre très précisément le seuil autorisé de plomb dans l’eau.
Pas plus tard qu’en 2013, il a d’ailleurs été décidé de revoir celui-ci à la baisse pour l’établir à 10 µg/L.
Autrement dit, si l’eau d’un logement a une teneur en plomb supérieure à ce seuil, le propriétaire des lieux s’expose à des poursuites pour non-conformité de l’installation d’eau potable et mise en danger de la vie d’autrui.
De ce fait, un propriétaire peut avoir un véritable intérêt à solliciter Qualitech Expertises Immobilières pour la tenue d’un diagnostic plomb dans l’eau.
Qu’il s’agisse d’un logement à usage d’habitation ou d’un local professionnel, ce diagnostic peut lui permettre de s’assurer que l’eau distribuée dans son logement présente une teneur en plomb inférieure au seuil autorisé.
Pour mener ce diagnostic plomb dans l’eau, un expert va se déplacer et va d’abord chercher à repérer les canalisations en plomb où circule l’eau froide.
Ensuite, il va conduire plusieurs prélèvements qui seront analysés par un laboratoire agréé par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).
Les résultats feront l’objet de la rédaction d’un rapport qui contiendra le potentiel de dissolution du plomb dans l’eau et, le plus souvent, une cartographie des canalisations d’eau froide de l’immeuble.
Une teneur en plomb dans l’eau supérieure au seuil autorisé par la loi signifie que des travaux devront être menés pour mettre en conformité l’installation d’eau potable.
Dans la majeure partie des situations, les propriétaires doivent procéder au remplacement des canalisations en plomb par du matériel en fonte ou en cuivre.
