Les diagnostics avant démolition, l’une de nos spécialités

Lorsque des travaux de démolition affectent un édifice érigé avant le 1er juillet 1997, un diagnostic amiante avant démolition doit être commandé par le maître d’ouvrage. Il consiste en un repérage amiante plus approfondi que le diagnostic amiante avant-vente.

En effet, le diagnostic amiante avant démolition ne concerne pas que l’amiante « accessible » étant donné que l’expert qui le conduit – Qualitech Expertises Immobilières par exemple – a aussi la possibilité de réaliser des sondages destructifs qui seront analysés en laboratoire.

Cet expert pourra aussi se charger de réaliser le diagnostic plomb avant démolition et le diagnostic termites avant démolition s’ils sont nécessaires.

Rappelons effectivement que le diagnostic termites avant démolition n’est obligatoire que si le bien est situé dans une zone géographique qu’un arrêté préfectoral a classé « zone à risque » pour ce qui est de l’infestation par les insectes xylophages.

Les résultats des diagnostics avant démolition doivent aider le maître d’ouvrage à mettre en place des mesures de protection des intervenants sur le chantier à la hauteur des risques auxquels ils sont exposés ainsi qu’une filière de gestion des déchets adaptée.

A noter que les rapports de réalisation des diagnostics avant démolition doivent être présents sur le chantier afin de les présenter aux agents de l’Inspection du Travail en cas de contrôle.