Des diagnostics avant travaux pour permettre aux maîtres d’ouvrage de prendre de bonnes décisions

En France, les travaux de rénovation et réhabilitation affectant un bâtiment peuvent contraindre le maître d’ouvrage à solliciter un professionnel comme Qualitech Expertises Immobilières afin de réaliser des diagnostics avant-travaux :

- Le diagnostic amiante avant travaux est obligatoire lorsque le bâtiment affecté par le chantier a été construit avant le 1er juillet 1997.
Il prend la forme d’un repérage de l’amiante en sachant que des prélèvements peuvent être réalisés pour détecter des traces d’amiante 

- Le diagnostic plomb avant travaux est obligatoire en amont de tout chantier.
Il va consister à connaître la concentration en plomb des éléments, revêtements et matériaux affectés par les travaux.

- Le diagnostic termites avant travaux est obligatoire quand le bâtiment affecté par le chantier est situé dans une zone classée « à risque » en matière d’infestation par les insectes xylophages.
Un audit va être mené afin de savoir si des termites sont présents ou non au niveau des charpentes et ossatures bois d’un bien immobilier.

Ces diagnostics avant travaux ont vocation à aider le maître d’ouvrage à prendre les bonnes décisions en matière de sécurité des intervenants sur le chantier et de gestion des déchets.

En effet, si de l’amiante, du plomb ou des termites sont découverts dans le bâtiment affecté par les travaux, des mesures supplémentaires de protection des intervenants seront à prendre alors que les déchets devront faire l’objet d’un traitement spécifique (par exemple, les bois contaminés affectés par les travaux devront être, si cela est possible, incinérés sur place).

Pour préparer le chantier dans les meilleures conditions et s’assurer qu’il n’y ait aucun problème en cas de contrôle par l’Inspection du Travail, le mieux est de faire appel à un spécialiste des diagnostics avant-travaux comme Qualitech Expertises Immobilières.