Difficile de devenir propriétaire de son logement à Lyon

Selon une étude publiée par l’Insee le 21 janvier 2025 à partir des données 2021 et 2022, devenir propriétaire à Lyon est inaccessible à la plupart des particuliers. La capacité des ménages à devenir propriétaire en Auvergne-Rhône-Alpes fluctue également en fonction des lieux et de la taille de la famille.

Lyon, inaccessible

La note de l’Insee révèle tout d’abord que l’accession à la propriété est impossible pour une grande majorité des ménages à Lyon, familles, couples sans enfants ou encore personnes seules. Le prix médian de 5 070 €/m² est en effet très supérieur à la médiane de la région de 2 730 €/m². Plusieurs facteurs expliquent les prix élevés de l’immobilier. Les biens à vendre sont tout d’abord peu nombreux. Lyon est également une ville très attractive réputée pour son économie dynamique et sa vie culturelle riche. Elle attire ainsi en permanence de nouveaux habitants, tels que des cadres parisiens et des investisseurs.

Des opportunités ailleurs

Les ménages sans enfants peuvent envisager l’achat d’un logement en choisissant une surface habitable plus faible ou en s’écartant des lieux touristiques dans les autres zones d’Auvergne-Rhône-Alpes où la tension immobilière est forte. Des zones comme Annecy ou la vallée de la Tarentaise, avec des prix parfois supérieurs à 5 000 €/m², restent cependant inaccessibles aux familles. Pour espérer accéder à la propriété, il est donc nécessaire de s’éloigner des grandes métropoles. À Saint-Étienne, il est ainsi possible de trouver un logement pour 1 370 € à 1 990 €/m². En zone plus rurale, comme l’Ardèche et les Monts du Lyonnais, il est possible de trouver un logement à moins de 1 600 €/m², à condition d’accepter des temps de trajet plus longs et le manque d’infrastructures.