DPE, des changements à l’horizon

Depuis la réforme du DPE en juillet 2021, le diagnostic a fait l’objet de corrections et évolutions. D’autres changements sont à venir. Voici ce qu’il faut savoir.

Un seul DPE

Àla mise en place de la réforme du DPE au 1er juillet 2021, les anciens diagnostics ont bénéficié d’un délai de validité supplémentaire. Ce délai s’arrête fin 2024. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne seront donc plus valides au 1er janvier 2025. Les propriétaires devront faire réaliser pour leur bien immobilier un DPE, une nouvelle version valable 10 ans.

Plus de bâtiments concernés

Le DPE est devenu un outil majeur dans la lutte contre les passoires énergétiques. À partir du 1er janvier 2025, les passoires énergétiques ne pourront plus être proposées à la location. De plus, le périmètre d’application du diagnostic s’élargit. À compter de 2025, le diagnostic devient ainsi obligatoire pour les nouveaux meublés touristiques. Ils devront également respecter les critères de décence énergétique en vigueur. Les locations saisonnières déjà existantes devront quant à elles avoir une note DPE minimale à E à compter du 1er janvier 2034. Enfin, le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de 50 à 200 lots.

De nouveaux correctifs ?

Le DPE a déjà été évolué au 1er juillet 2024 pour tenir compte des spécificités des logements de petite surface, pénalisés par le nouveau mode d’estimation des performances énergétiques. En octobre dernier, la ministre du Logement Valérie Létard a annoncé qu’un autre chantier DPE est déjà en préparation. Le gouvernement a évoqué une révision du CEP pour les logements avec chauffage électrique et des évolutions pour les biens immobiliers anciens, parfois pénalisés par le mode de calcul actuel.