En Auvergne-Rhône-Alpes, le marché immobilier dans l’ancien retrouve quelques couleurs

Selon l’indice Notaires-Insee publié le 26 février dernier, les prix de vente pour les logements anciens ont progressé d’1,2 % sur un an en 2025 en région Auvergne-Rhône-Alpes, un chiffre proche de la moyenne nationale (+1,1 %).

Légère hausse des prix

Alors que les années 2023 et 2024 ont été marquées par une crise immobilière sur l’ensemble de l’hexagone, les chiffres dévoilés par les notaires fin février 2026 montrent un léger retour à la croissance pour 2025 dans l’immobilier ancien. Les prix de l’immobilier ancien ont ainsi connu une légère croissance d’1,1 % sur un an. Cette tendance concerne également la région Auvergne-Rhône-Alpes qui a vu les prix de l’immobilier ancien s’améliorer d’1 ,2 % sur un an.

Les appartements anciens plébiscités

La reprise du marché immobilier est plus marquée pour la vente d’appartements anciens. Leur prix a augmenté en moyenne d’1,7 % en Auvergne-Rhône-Alpes. L’augmentation du prix moyen est plus marquée dans les villes de moins 10 000 habitants (environ 3 % de hausse des prix) qu’à Lyon intramuros où la hausse de prix a atteint seulement 1,3 % en 2025. L’augmentation du prix des maisons anciennes en 2025 pour la région Auvergne-Rhône-Alpes reste plus modeste : +0,9 % sur un an. Enfin, autre signe que le marché ancien retrouve bel et bien peu à peu le chemin de la croissance, le volume annuel des transactions a globalement progressé. Cette santé retrouvée est particulièrement perceptible dans le Rhône, qui a enregistré en 2025 plus de 22 360 ventes immobilières, soit une croissance de 10,8 % sur un an.