Focus sur les crédits immobiliers

Les acteurs de la construction du bâtiment, de la promotion immobilière, ainsi que ceux de l’investissement et financement du logement demandent au Haut Conseil de Stabilité Financière de revoir ses recommandations sur les conditions d’attribution du crédit immobilier.

Le constat est le suivant : les recommandations du HCSF ont contribué à crisper un marché déjà considérablement ralenti par la crise sanitaire avec une hausse significative des refus de prêts. Le risque d’aboutir à un marché d’exception excluant les jeunes emprunteurs, les primo-accédants et les investisseurs au profit des catégories les plus aisées est réel.

Préconisations des acteurs du logement :

• Il faudrait assouplir certaines recommandations qui freinent le marché immobilier au moment de la relance économique et ne répondent à aucun risque de défaillance de solvabilité 
• Augmenter la marge de flexibilité des banques de 15 % à 30%
• Assouplir la durée du prêt à + de 25 ans pour les PTZ & le neuf
• Mettre en place un taux d’effort différencié pour les acteurs de l'investissement locatif

Source document : FNAIM "FEDERATION NATIONALE DE L'iIMMOBILIER"