Le DPE disponible pour tous les logements depuis le 1er novembre 2021
La réforme du DPE s’est traduite par une chute drastique des notes attribuées aux logements anciens. Le gouvernement a donc révisé la méthode de calcul après une suspension du diagnostic pour les biens antérieurs à 1975.
Des ajustements nécessaires
La nouvelle méthode de calcul des performances énergétiques, entrée en vigueur le 1er juillet 2021, s’est montré inopérante pour les logements anciens. Les premières statistiques ont en effet montré un nombre anormal de biens immobiliers antérieurs à 1975 ayant reçu une note inférieure à D. Les pouvoirs publics ont donc décidé de suspendre le diagnostic jusqu’au 1er novembre 2021 afin de corriger les paramètres utilisés pour les calculs. Plusieurs critères ont ainsi évolué : la valorisation de l’isolant mural, le débit de ventilation, le coût énergétiques et l’indice de confort estival.
Une réédition de certains DPE
Le gouvernement a indiqué assurer un suivi de l’efficacité de ces correctifs. Une réunion est par ailleurs prévue sur ce thème avec les professionnels fin novembre. Depuis le 1er novembre, le DPE doit donc être réalisé pour la vente ou la mise en location de tout bien immobilier. Pour les habitations antérieures à 1975 qui ont obtenu une note médiocre suite à un DPE nouvelle formule réalisé avant le 31 octobre 2021, il est prévu une réédition gratuite avec les nouveaux critères de calcul. Le DPE sera réédité systématiquement pour les logements anciens ayant obtenu la note F ou G. Si la note du DPE est de E ou D, il revient au propriétaire de faire une demande de réédition au professionnel certifié ayant réalisé le diagnostic.
Attention à certaines pratiques !
choisir le bon diagnostiqueur immobilier !
Avant de valider votre rendez-vous avec un Expert immobilier,
Assurez-vous que ses assurances et certifications sont en cours de validité !
Veillez à ce que le Professionnel soit en règle et équipé du matériel adéquat
(Machine Plomb, Equipement de Protection Individuel pour les repérages « Amiante » et « Plomb » avant travaux et/ou démolition…).
L’objectif étant de vous protéger en cas de litige !
Attention à certaines pratiques frauduleuses !!!
Soyez vigilants avec les plateformes de mise en relation (Protection de vos données personnelles, publicités mensongères…).
Ne vous fiez pas à un « PRIX » mais plutôt
aux certifications et au sérieux du Professionnel !
Liens utiles :
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Site du Service Public :
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Site de l’observatoire du DPE
AUDIT :
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Site du Ministère de l’Économie
des finances :