Moins de nouveaux meublés touristiques à Lyon

La métropole de Lyon a mis en place un arsenal juridique renforcé pour lutter contre la prolifération des locations touristiques. Ces mesures ont donné un grand coup de frein au développement des meublés proposés à la location.

Tour de vis contre les locations saisonnières

La métropole de Lyon attire de nombreux visiteurs. Environ 2 millions de touristes l’ont ainsi visité en 2023. Cette attractivité suscite la convoitise de nombreux investisseurs qui, en mettant sur le marché des meublés touristiques, sont à l’origine de tensions sur le marché immobilier. Lyon a très tôt réagi contre ce phénomène en imposant aux bailleurs l’obtention d’un numéro d’enregistrement depuis 2018.

La ville a encore durci le dispositif en 2022 en imposant une règle de compensation : un bailleur doit proposer une location classique de même superficie pour tout nouveau meublé touristique. Cette mesure est efficace puisque seuls 3 meublés de tourisme ont été autorisés dans l’hypercentre et 41 en dehors en 2023 contre plusieurs dizaines, voire centaines auparavant.

Un nouveau durcissement des règles ?

La ville ne compte pas en rester là. Elle soutient en effet une initiative transpartisane afin de renforcer le dispositif de lutte contre les meublés touristiques. L’objectif est maintenant d’aller vers un rééquilibrage fiscal entre les locations de logements classiques et les meublés touristiques. Plusieurs pistes sont envisagées, comme la mise en place de quotas et de zones 100 % résidentielles. La réduction du nombre maximal de nuitées à 90 par an pourrait également être imposée pour la location d’une résidence principale en meublé de tourisme.