Quel pouvoir d’achat immobilier à Lyon ?

Le Figaro Immobilier a publié à la mi-décembre une étude sur les communes où deux salaires moyens sont insuffisants pour acheter un logement familial. À Lyon, un ménage avec deux revenus moyens peut acquérir un T3 ou encore un T4. Les T5 sont cependant inaccessibles pour eux.

Acheter un T3 à Lyon

Le marché immobilier est particulièrement tendu à Lyon. Les acheteurs sont pénalisés par des prix élevés (environ 5 000 € le m2) et des taux d’emprunt assez forts (3 à 4 %). Avec un revenu mensuel moyen de 5 871 €, un ménage a la possibilité d’acheter un logement familial T3, qui a un prix médian de 312 258 € dans cette ville. Le bien nécessitera pour ce prix probablement des travaux s’il est situé à proximité du centre de Lyon ou dans un quartier prisé comme le 6e, 3e et 7e arrondissement. Dans des quartiers plus éloignés, il est possible de trouver des T3 à ce prix avec une grande surface.

Un T4 mais pas plus

Selon l’étude de Figaro Immobilier, le pouvoir d’achat maximum d’un ménage avec des revenus moyens est estimé à 404 368 €. Acheter un T4 à Lyon, vendu au prix médian de 388 782 €, reste donc encore possible pour un couple qui a des revenus moyens. Il sera en revanche difficile pour ce ménage d’acheter un bien immobilier T5. Le prix médian de ce type de logement est en effet de 476 398 € à Lyon.