Très forte baisse des prix de l’immobilier à Lyon

Après des années marquée par une hausse particulièrement importante des prix de l’immobilier à Lyon, le marché est en forte baisse depuis un an. La capitale des Gaules enregistre ainsi l’une des plus fortes baisses des grandes métropoles françaises.

Le recul des prix

Selon le Baromètre LPI – iad de juillet 2023, les prix de vente des appartements anciens reculent de 3,2% pour les prix affichés et de 3,5% pour les prix signés sur un an à Lyon. L’indice Meilleurs agents – Les Echos, qui englobe à la fois les biens immobiliers dans l’ancien et dans le neuf, annonce quant à lui une baisse du prix moyen au mètre carré de 8,4% sur un an. De plus, cette forte chute des prix touche tous les arrondissements lyonnais. Le 5ème et le 6ème arrondissement, avec une baisse des prix de respectivement 6,4% et 5,1%, sont les plus touchés.

Un retour à la normale ?

La chute des prix fait suite à des années de forte croissance. D’après l’indice des prix Meilleurs agents – Les Echos, la hausse a en effet atteint 40% entre 2013 et 2023. L’augmentation actuelle des taux de crédit, en réduisant le pouvoir d’achat des ménages, amenuisent aussi les possibilités d’acquérir un logement. Les acheteurs sont néanmoins en position de pouvoir négocier le prix de vente,  les biens proposés sur le marché étant plus nombreux. Selon les professionnels, on ne peut cependant pas considérer que l’offre est trop importante. Ils voient plutôt la situation actuelle du marché immobilier lyonnais comme « un retour à la normale après des années records ».