La Métropole de Lyon veut créer une foncière pour remettre des logements en location - 29/12/2023

Afin de lutter contre le retrait des passoires énergétiques du marché locatif, la métropole de Lyon souhaite racheter ces biens pour les rénover et les remettre sur le marché.

Trop de vacance locative

Le vice-président de la Métropole de Lyon Renaud Payre a indiqué qu’il y aurait sur le territoire Lyonnais près de 6 200 logements vacants. Selon lui, cette vacance est imputable à l’interdiction de mettre en location les passoires énergétiques et non à l’encadrement des loyers en place depuis fin 2021. La Métropole a donc annoncé sa volonté de créer une foncière afin de racheter des passoires thermiques, de les rénover et de les remettre sur le marché de la location. La foncière comprendra la Métropole de Lyon, des bailleurs sociaux ainsi que des associations. La Métropole serait également actionnaire de cette foncière.

Un programme ambitieux

L’objectif de ce programme de rachats est d’éviter l’aggravation de la vacance locative et d’aider les 25 000 ménages mal logés dans la communauté urbaine. Malgré des dispositifs comme MaPrimeRénov’ (utilisé par 1,5 million de particuliers), le reste à charge des travaux reste bien souvent important et peut dissuader certains ménages de s’engager dans une rénovation. Renaud Payre a indiqué que la Métropole doit être capable d’apporter une aide financière aux ménages qui décident de rénover. En contrepartie, les bailleurs s’engageraient à louer solidairement avec une intermédiation sociale. La vente du bien à la foncière ne se ferait que lorsque les aides à la rénovation ne sont pas suffisantes pour permettre au propriétaire de rénover le logement.