Le manque de logements en location s’accentue à Lyon - 24/05/2023

Cela fait quelques années que trouver un logement à louer sur Lyon relève du parcours du combattant. Selon les professionnels, la situation est de plus en train de s’aggraver.

Le marché locatif sous tension

Selon le président de l’observatoire des loyers Clameur, Jean-Michel Camizon, cela fait une vingtaine d’années que le parc locatif s’amenuise en France. Au point que la tension locative est à l’heure actuelle un sujet explosif, en particulier dans les grandes villes comme Lyon. Les professionnels lyonnais de l’immobilier corroborent ses dires en soulignant que la diminution de l’offre locative dans la ville est telle que trouver un logement en 2023 est en passe de devenir une vraie galère.

Le manque de constructions

La pénurie de construction de logements neufs que connaît Lyon depuis 2016 atteint en effet des sommets. La Fédération des promoteurs immobiliers de Lyon indique ainsi que seuls 2 551 logements neufs ont été vendus en 2022. Environ le tiers d’entre eux sont destinés au marché locatif. Le nombre de constructions est le plus mauvais enregistré en 10 ans. Il est en recul de 17% par rapport à 2021 et de 43% par rapport à 2019. Les professionnels estiment qu’il faudrait chaque année environ 8 000 nouveaux logements rien que pour répondre à la croissance démographique de la métropole lyonnaise. D’autres facteurs inquiètent les professionnels. Il n’y a par exemple pas encore de nouveau dispositif fiscal d’investissement annoncé pour remplacer la loi Pinel, qui doit disparaître en 2024. Enfin, les établissements bancaires acceptent actuellement plus difficilement les demandes de prêts pour de l’investissement locatif.