Prix en hausse dans l’immobilier ancien - 29/06/2021

Le marché de l’immobilier ancien est dynamique pour le 1er trimestre 2021 aussi bien en matière de prix qu’en volume de transactions. Lyon et sa région n’échappent pas à la règle.

 

Selon les données des notaires de France et de l’Insee, l’embellie rencontrée en 2020 sur les prix de l’immobilier ancien perdure au premier trimestre 2021. Les prix ont en effet connu une augmentation d’1,4% par rapport au quatrième trimestre 2020. C’est la première fois depuis 2016 que le prix des logements anciens connait une hausse continue. En un an, le prix des maisons a ainsi augmenté de 6,5% et celui des appartements de 5,1%. Le volume de transaction bat également des records grâce à des taux d’intérêt très intéressants et à un niveau d’épargne important. Il y a ainsi eu, à fin mars 2021, 1,08 millions de logements anciens vendus sur un an, un volume supérieur au pic rencontré fin 2019.

 

La crise sanitaire et son impact économique ont influencé le type de logements recherché par les acheteurs. Ces derniers se tournent vers des biens plus spacieux (pour le télétravail), au vert et à proximité de la famille. Les notaires du grand Paris constatent ainsi une relative perte d’attractivité des centres urbains et de la capitale. La baisse des ventes sur un an a par exemple atteint 14% sur Paris à fin mars. En revanche, des villes comme Lyon renforcent leur attractivité. Les prix ont augmenté de 8,6% au premier trimestre à Lyon. Une hausse importante, même si on note un petit ralentissement par rapport aux trimestres précédents où l’augmentation a atteint 9,2 et 11,5%. Compte-tenu du contexte sanitaire et économique tendu, l’envie de déménager des Français devrait encore être présente quelques temps.